ЗА БОРТОМ

За бортом

Активная жилая застройка заброшенных участков вокруг Бейрута набирает обороты, предлагая необычные видовые квартиры будущим жильцам.

Участок № 1282 представляет собой жилой проект, расположенный в северной части Бейрута (Ливан) в непосредственной близости от заброшенного железнодорожного терминала города, военных казарм, остатков сельскохозяйственных земель и шоссе шириной 30 метров. 

Здание состоит из 95 промышленных лофтов с площадью от 100 до 650 квадратных метров на общей застроенной площади 25 800 квадратных метров. Предлагаемые лофты имеют высокие потолки 5,3 метра с планами открытого пространства и минимальными внутренними перегородками. Периметр участка составляет 430 метров, из которых менее 12 метров выходят на дорогу общего пользования. Это означает, что 97% периферии площадки обращены к участкам, на которых в будущем могут быть возведены другие здания.

В своем нынешнем состоянии, дом имеет беспрепятственный панорамный вид на все направления по всему периметру участка. В результате все предлагаемые чердачные помещения защищены от воздействия внешней среды с помощью остекления от пола до потолка на всех фасадах.

Во многих секторах периферии Бейрута применяются относительно высокие эксплуатационные меры к не развитым зонам. В отсутствие генерального плана и катастрофических городских условий привело к быстрому облагораживанию этих секторов. В большинстве случаев очень сложные и архаичные законы о муниципальном строительстве являются единственными правилами и ссылками, на которых разработчики строят свои схемы. В таких ситуациях становится всё сложнее определить интеграцию проекта с соседними домами в долгосрочной перспективе. 

Предложение авторов по участку № 1282 не только отражает нынешнее состояние окружающей среды, отсутствие зданий и скудность городской структуры, но и предполагает дальнейшее расширение его окружения и развитие сектора.